География роскоши
Ключевые локации для жизни и инвестиций
Города с высочайшей капитализацией стоимости, развитой европейской инфраструктурой и теплым морем.
Закрытая база вилл, видовых пентхаусов и новостроек от лучших девелоперов Средиземноморья. Доходность до 12% годовых, 0% комиссии для покупателя и оформление Золотой визы под ключ.
Нашу работу на 100% оплачивают девелоперы и владельцы. Вы получаете лучшие официальные цены и персональные скидки без наценок.
Более 35% самых рентабельных резиденций не выставляются в открытые каталоги. Вы получаете эксклюзивный доступ первыми.
Штатные испанские юристы оформляют идентификационный номер NIE, открывают счета в банках Caixa / Sabadell и получают ВНЖ для всей семьи.
Берем на себя полное доверительное управление: сдача в премиальную аренду, клининг, охрана, доходность до 8.5–12% годовых в твердой валюте.
Прямые договоры с застройщиками и собственниками. Проверено коллегией испанских адвокатов.
В нашей закрытой базе еще более 180 приватных особняков и инвестиционных апартаментов в Испании и ОАЭ. Получите персональную подборку за 15 минут в WhatsApp.
Рассчитайте ежемесячный платеж в банках Испании (для нерезидентов ставка от 3.2%), налоги при покупке и прогноз арендного дохода.
Ответьте на 4 вопроса, и наш алгоритм подберет 5 идеальных объектов с расчетом доходности.
Мы подобрали 5 эксклюзивных объектов с точными расчетами доходности и закрытыми ценами. Укажите, куда вам удобнее получить презентацию:
Города с высочайшей капитализацией стоимости, развитой европейской инфраструктурой и теплым морем.
При покупке одного или нескольких объектов недвижимости на сумму от € 500 000 вы и ваша семья (супруги, дети, родители) получаете вид на жительство в Испании по ускоренной процедуре.
Возможность свободно жить, учиться и путешествовать без ограничений.
Достаточно посетить страну всего 1 раз в год для сохранения статуса.
Открытие счета в испанском банке, получение NIE и подача документов по доверенности.
Более 140 семей и инвесторов доверили нам подбор и управление элитной недвижимостью в 2025–2026 году.
«Искали виллу в Марбелье для переезда семьи. Команда Valmont Estates не просто нашла закрытый объект на Золотой Миле, но и полностью взяла на себя открытие счетов и Золотую визу. Сделка прошла кристально чисто без единой задержки.»
«Приобрел пентхаус в Малаге для сдачи в аренду и последующей перепродажи. Доходность за первый же год составила 9.4% чистыми. Отдельная благодарность за сервис доверительного управления: мне просто приходит ежемесячный отчет на почту.»
«Очень переживали из-за оплаты и перевода средств из-за рубежа. Финансовые консультанты Valmont предложили легальное и быстрое решение через банк в Валенсии. 0% комиссии с нашей стороны, все прозрачно и надежно.»
Все нюансы покупки недвижимости нерезидентами, налоги и безопасность сделок.
Да, абсолютно любой иностранный гражданин имеет право приобретать недвижимость в Испании в полную частную собственность. Для этого требуется только действующий заграничный паспорт и испанский налоговый номер иностранца (NIE), который наши юристы оформляют для вас удаленно за 5–7 рабочих дней.
При покупке вторичной недвижимости в Испании уплачивается налог на передачу прав (ITP), составляющий от 7% до 10% в зависимости от региона (в Андалусии фиксированная ставка 7%). При покупке новостройки уплачивается НДС (IVA) 10% + гербовый сбор (AJD) 1.2%. Нотариальные расходы и регистрация в реестре собственности составляют около 1.5–2%.
По европейскому регламенту и законам Испании агентское вознаграждение полностью выплачивается девелопером или продавцом объекта. Цена недвижимости для вас остается строго официальной, а в большинстве случаев мы добиваемся эксклюзивных скидок до 5–10% от прайс-листа за счет объема сделок.
Да. Испанские банки (CaixaBank, Sabadell, Santander, Bankinter) активно кредитуют нерезидентов. Обычно финансируется от 50% до 70% от оценочной стоимости объекта на срок до 25–30 лет со ставкой 3.0% — 3.8% годовых. Мы готовим досье и подаем заявку от вашего имени.
Да, более 45% наших сделок проходят дистанционно. Для этого оформляется нотариальная доверенность (Poder Notarial) с апостилем на нашего испанского адвоката, который открывает счет, проверяет обременения и подписывает купчую (Escritura) у государственного нотариуса.